Paisagismo para empreendimentos e casas

O que é paisagismo para empreendimentos e casas

É o projeto das áreas abertas de um empreendimento ou de uma casa: ruas, praças, parques, jardins e áreas de lazer, esportivas e de convivência. Vai além de escolher plantas. Define como a água escoa, onde há sombra, como as pessoas caminham e permanecem, que espécies se adaptam ao lugar e quanto tudo isso vai custar para implantar e manter.

Num loteamento ou condomínio, o paisagismo é a paisagem real que o comprador encontra ao chegar e que acompanha, todos os dias, quem mora ou passa pelo lugar. Esse impacto pesa na percepção de valor e no preço de venda dos lotes. Por isso ele precisa nascer junto com o urbanismo e a infraestrutura, não depois. Se ainda estiver em dúvida sobre o escopo, vale ler a diferença entre paisagismo e jardinagem.

O que um projeto de paisagismo resolve

Paisagismo não é só jardinagem. É projetar camadas que precisam conversar entre si desde o início:

• Vegetação. Como no terroir de um vinho, as plantas respondem ao solo, ao clima e à insolação do lugar. Escolhemos as espécies por isso e pela função do espaço, não só pela beleza.
• Mobiliário. Bancos, pergolados, lixeiras e equipamentos de lazer que integram conforto, durabilidade e conceito.
• Iluminação. Segurança para quem circula à noite e cenários que valorizam volumes, caminhos e fachadas.
• Irrigação. Sistemas dimensionados para cada canteiro, que mantêm a vegetação saudável sem desperdício de água.
• Drenagem. Soluções que evitam acúmulo de água e ajudam o terreno a infiltrar e conduzir a chuva.
• Construções. Caminhos, rampas, escadas, muros, decks, pérgolas, caramanchões, contenções e outras estruturas que organizam o fluxo e o uso do espaço.

Para quem projetamos

• Loteamentos e condomínios: arborização das vias, acessos, bolsões de estacionamento, canteiros, parques e áreas de lazer, esportivas e de convivência.
• Áreas públicas: orlas, parques e praças, com passeios, mobiliário urbano e vegetação nativa.
• Empresas: sedes, áreas corporativas e comerciais que querem mais presença de natureza.
• Casas, na cidade ou no campo: jardins, áreas de lazer e a relação da casa com o terreno e a paisagem ao redor.
• Áreas rurais: planejamento completo (masterplan) de sítios e chácaras, com infraestrutura e implantação por etapas.

Como trabalhamos

O projeto é feito por uma equipe multidisciplinar de paisagistas, arquitetos e engenheira agrônoma. Assim, solo, vegetação, água e desenho são pensados juntos, e não em etapas isoladas.

1. Leitura do território. Os condicionantes geográficos do lugar: topografia, solo, água, vegetação existente, clima, visuais, o entorno imediato do lote e o programa do empreendimento ou da casa.
2. Conceito. Buscamos referências nacionais e internacionais, definimos a estética e a linguagem geral e reunimos tudo num painel de referências que orienta as próximas etapas.
3. Anteprojeto. Plantas preliminares, conforme o manual do CAU. É uma entrega simplificada, mas técnica: informações gerais, plantas, elevações e imagens do desenho, do mobiliário e da vegetação.
4. Projeto executivo. Um passo além, também conforme o manual do CAU: todas as definições e soluções para a execução, prontas para orçar e executar.
5. Apoio à implantação. Esclarecimento de dúvidas e ajustes quando a obra encontra imprevistos.

O que entregamos

A entrega e o apoio à implantação variam conforme o serviço contratado. Abaixo está o escopo mais completo, o do projeto executivo:

• Plantas de implantação, vegetação, pisos e mobiliário: mostram onde fica cada elemento e orientam a execução.
• Detalhes construtivos e memoriais descritivos: explicam como executar e quais materiais usar.
• Quantitativos para orçamento e compra de mudas e materiais: ajudam a definir materiais e quantidades e a consultar fornecedores.
• Compatibilização com drenagem, irrigação e iluminação: evita conflitos entre os sistemas na hora da obra.
• Imagens e vídeos para apresentação e venda: ajudam a entender o projeto antes da obra.
• Se contratado, desenvolvimento em BIM, para compatibilizar o paisagismo com os projetos complementares.

Espécies nativas

As espécies variam conforme o conceito e a proposta do cliente, mas, de forma geral, priorizamos as nativas do lugar. Elas tendem a se adaptar melhor ao clima e ao solo, mas isso não significa ausência de cuidados: a escolha considera as condições do terreno, a função de cada área e a manutenção necessária. E o papel biológico delas é enorme: são alimento e moradia para a fauna local. Na Orla de Itapema, 100% das espécies são nativas, entre forrageiras, arbustivas, arbóreas e palmeiras. Nos loteamentos Novo Chuí, cerca de 90%.

A escolha também considera porte, sombra, época de floração e o caráter que cada espaço deve ter. Para entender as linguagens possíveis, veja os estilos de jardins mais falados.

Água, drenagem e contenção

Água mal resolvida é um dos problemas mais caros de um empreendimento. No projeto, o paisagismo trabalha junto com a drenagem: taludes, canteiros e áreas verdes ajudam a infiltrar e conduzir a água da chuva, em vez de só escoá-la.

No parque do Novo Chuí 01, um lago de contenção virou o ponto central do espaço, com anfiteatro e ciclovia ao redor. No Novo Chuí 02, uma servidão recebeu uma biovaleta, um canal vegetado que conduz e filtra a água. Se o seu terreno sofre com isso, leia também seu terreno fica alagado?

Custo de execução e manutenção

Um projeto detalhado permite levantar materiais e serviços para consultar fornecedores e planejar o investimento antes de começar a obra. Em planejamentos completos de sítios e chácaras, apresentamos também a implantação por etapas com valores preliminares, para que o investimento acompanhe cada fase.

A manutenção também entra no desenho: espécies adaptadas, irrigação só onde precisa e soluções resistentes ao uso diário reduzem o custo ao longo dos anos.

E o retorno aparece além da obra: áreas verdes bem resolvidas estão entre os itens que mais valorizam um loteamento ou condomínio, tanto na venda quanto ao longo dos anos de uso.

Perguntas frequentes